Ремонт кровель по Питерски - 2

[Redgrave77]

В продолжение закрытой темы
http://stukstuknarodru.ruhelp.com/index.php?showtopic=1563
Мои пять копеек.
Выборгский район СПб, Большой Сампсониевский пр. 79.
Тоже адресная программа по замане кровли 2011. Пока что подрядчик успел перестелить карнизный свес с желобами и часть кровли.
На настоящий момент выявлены следующте нарушения.
- Ремонт производится специалистами, не имеющими аттестации кровельщик
- Под уже установленным карнизным свесом имеются участки сгнившего мауэрлата и стропил.
- Концы установленных брусков обрешётки местами не имеют опоры (не доведены до стропил).
- Лежачие фальцы уже смонтированного карнизного свеса и жёлоба не заполнены герметизирующей мастикой.
Я, как чайник в вопросе, вижу, также следующие проблемы:
- обрешётка заменена на 5-7% (каждый пятый брусок)
- обрешётка покрашена красной краской, которая смывается дождём. Доска карнизного свеса вообще не обработана.
 С кровельщиком поговорил. Лет 7 уже работает... хоть и с югов.
Подскажите, являются ли последние вопросы нарушениями? Или подскажите что почитать, чтобы вникнуть в вопрос получше.
Сейчас мы (жильцы) отправили письма в жилинспекцию, администрацию и жилищное агенство района. Заказчик - Жилкомсервис №1 Выборгского района. Что делать дальше - непонятно...
Фото здесь https://picasaweb.google.com/Redgrave1977/OurSweetHome
Фотография новой кровли в самом конце.
Это сообщение отредактировал Redgrave77 - July 30 2011, 14:42

[solovei]

По железу невидно особо . А деревяшка конечно ....опа . А в перечень работ входило замена страпил, обрешотки . сполшняка ? Если да то конечно Вас хотят , точнее с вашей крыши чё нибудь и кому нибудь сэкономить

[ёжик]

Это не красная краска, это пропитка противопожарная и то что это сделано -хорошо. А по железу невнятные фото,и герметик необязательно должен закладыватся в карнизный свес и желоб....

[ёжик]

Мельком взглянул, железо вроде у вас неплохое, крюки набиты часто(это хорошо), трубка на желобе неплохо скатана...

[m44ss]

Выше изложенные вами опасения напрасны, всё терпимо.
 Было бы хорошо если б они вам организовали конек с продухом.
 Вентиляции на таких домах не достаточно, скат большой и уклон маленький.
 Обычно в таких вариантах кровли стояло на парадную один выход и пару слуховых носиков, которые как правило засыпает снегом и в зимнее время они не работают, и раньше с улицы у вас стояло два желоба, сейчас ставят один, если будет слабая вентиляция то сосулек у вас будет по больше чем раньше.
 а по поводу замены дерева, то в смете должен быть указан процент заложенный под замену, дом не старый могли написать процентов 10 или 20.
Это сообщение отредактировал m44ss - July 31 2011, 00:00

[wolfdemar13]

Ребята, посмотрите еще раз фотки. Нижний(карнизный) продух ПОЛНОСТЬЮ перекрыт. Этой крыше настанет крындец очень быстро. А наличие белого гриба на деревяшке - это вообще.... Против этой заразы практически невозможно бороться - если она появилась. Но вычистить то хотя бы надо. Споры очень легко переходят на здоровое дерево и заражают его. Это- как рак.
На подобных кровлях Обязательно присутствие нижнего ( карнизного) продуха, обязательно наличие верхнего ( или конькового или для односкатной кровли) продуха. По хорошему - теплоизоляция труб верхнего розлива. И как идеальный вариант - утепление чердачного перекрытия. В принципе - так стараются делать во всем прочем мире...

[Fktrctq]

А вот это что???  https://picasaweb.google.com/Redgrave1977/OurSweetHome#5631828471968715394

[Redgrave77]

А это у нас в доме есть одно госучреждение.. вот они себе в капитальной стене дверцу решили сделать по простому. На фотографиях последствия. После появления последствий дверь замуровали. Типа ничего и не было. Но им этого мало, они захотели ещё и надстройку безумную поставить... развлекаются. Боремся с переменным успехом. А стену делать никто не собирается, похоже.

Подниму тему. Крыша наша текла за прошедший срок неоднократно. На днях было установлено, что стыки разошлись. Ожидаем ремонт. Даже не представляю что можно вообще отремонтировать, если сами стыки некачественные. Всё же, склоняюсь к тому, что железо тонкое. Сравнивал с тем железом, которое было прежде, путём проведения замеров. Новое тоньше однозначно.
Поглядим что дальше будет.